지금 당장 토지에 투자해야 되는 이유 3가지는
아래와 같습니다.
1. 소액으로 투자가 가능하다
2. 시간이 지나면 지날수록
가치가 상승한다.
3. 수익성이 높다.
무슨 소리??
돈도 많이 들고
투자기간도 길고
호재가 없으면
내 돈이 오랜기간 묶이는데??
네, 보통 그렇게 생각합니다.
하지만 토지투자를 해서
수익을 올리는 사람은
지금도 조용히 돈을 벌고 있습니다.
토지 투자를 해야되는 이유 3가지는
이미 말씀드렸고
풀어서 설명 드리겠습니다.
보통 사람들은
아파트 갭투자는
거리낌 없이 투자하면서
토지에 투자하라고 하면
많이 망설입니다.
그 이유가
돈이 많이들고
투자기간이 길다고
생각하기 때문입니다.
하지만 돈이 없을수록
토지에 투자해야 되고
돈을 잃기 싫은 사람은
더욱더 토지에 투자해야 됩니다.
1. 소액으로 투자가 가능하다
토지는 작게는 한두 평에서
크게는 몇천 평 단위로 거래됩니다.
그럼 이런 토지는
어디서 살 수 있을까요?
경매나 공매를 통해
살 수 있습니다.
위의 토지들의 가격은
대략 10만 원 안팎입니다.
그건 알겠는데
저걸 사서 수익을 낼 수 있나요?
아니, 팔 수는 있는 건가요?
네, 팔 수 있는 토지를 사면 됩니다.
1. 도로개발이 확정된 곳
2. 도로와 붙어있고
주위에 맹지가 있는 토지
3. 맹지인 것처럼 보이지만
건물을 지을 수 있는 토지
4. 국가에서 수용 예정인 토지
5. 멋진 건물 밑에
토지만 경공매로 나온 곳
6. 지분으로 된 토지
(멀쩡한 집, 묘지 등
ㅡ> 다른 지분권자에게
판매할 수 있고 그게 안되면
공유물분할청구를 통해
경매로 판매할 수 있습니다.)
7. 그 외 가치가 있는 토지등.....
이런 토지들의 사례는 추후
포스팅으로 알려드리겠습니다.
2. 시간이 지나면 지날수록
가치가 상승한다.
재건축아파트가 비싼 이유는 무엇일까요?
건물의 가치는 0이라도
대지지분만큼
토지가격이 올랐기 때문입니다.
토지는 부족하다고 해서
새로 만들 수도 없고
오래 사용한다고 해서
가격이 떨어지는 것도
아닙니다.
단, 가치 있는 토지이어야 됩니다.
토지가 가치 있는지
쓸모가 없는지
구별하는 방법은
다음에 포스팅으로 알려드리겠습니다.
3. 수익성이 높다.
토지로 부자가 되었다는 말은
정말 많이 들어보셨을 겁니다.
위의 표 맨 오른쪽 숫자를 보시면
과거(1964년)에 비해
2013년에 토지가격이
몇 배가 올랐는지 알 수 있습니다.
그건 너무 옛날 아니야?
라고 생각하실 수 있습니다.
하지만
위의 사진에서 보이듯이
지금 같은 하락장에서도
토지가격이 올랐습니다.
지금 까지
토지투자를 해야 되는
3가지 이유에 대해
말씀을 드렸습니다.
하지만, 바로 투자를 하겠다고
마음먹기는 힘드실 수 있을 겁니다.
그래서
다음 포스팅에서는
흔히 우리가 알고 있는
토지투자에 대한 오해에 대해
말씀드리겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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